フランチャイズ契約の罠｜店舗経営で失敗しないための実践ガイド
フランチャイズ契約の罠｜店舗経営で失敗しないための実践ガイド「説明会の収支シミュレーションを信じて加盟したのに、気づいたら赤字が止まらない」「撤退しようとしたら、想定外のコストを請求された」——そんなFC加盟後の後悔を避けたい方へ向けて書いています。この記事を読むと、フランチャイズ契約に潜む具体的
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フランチャイズ契約の罠｜店舗経営で失敗しないための実践ガイド「説明会の収支シミュレーションを信じて加盟したのに、気づいたら赤字が止まらない」「撤退しようとしたら、想定外のコストを請求された」——そんなFC加盟後の後悔を避けたい方へ向けて書いています。この記事を読むと、フランチャイズ契約に潜む具体的
飲食店の廃業率は1年で約30%、5年で約45%とも言われる。その差を生む最大要因のひとつが「立地選定」だ。店舗賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志（店舗情報サービス株式会社代表）が、繁盛立地の条件と見極め方を具体的に解説する。 (さらに…)
「候補物件が1〜2件しか出てこない」という悩みは、不動産会社の使い方を変えるだけで解決できます。店舗物件の賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志が実践してきた”3社編成”という組み合わせ戦略を使えば、候補物件を5〜6件以上集めることも珍しくありません。この記事ではその具体的な実
商業施設への出店は「一般の不動産とはまったく別のゲーム」だと、店舗物件の賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志は断言する。MD（マーチャンダイジング）計画・リーシング交渉・歩合賃料の仕組みを知らずに動くと、条件で大きく損をする。本稿では商業施設出店の実務ポイントを体系的に解説する。 (さらに&hel
「どこに出せばいいかわからない」——店舗ビジネスで最も多い悩みの一つが立地選定だ。店舗物件の賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志（店舗情報サービス株式会社代表）が断言する。大手チェーンの出店場所には、勝てる立地を見極めるためのヒントがすべて詰まっている。 (さらに…)
「物件が全然見つからない」「いい物件が出てこない」と悩む開業予定者の多くが、物件探しを”自分だけの仕事”にしてしまっている。店舗物件の賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志が編み出した「ハイブリッド物件探し」では、不動産屋を上手に動かすことで候補物件を5〜6件以上引き出し、最短
「立地8割論」は本当に正しいのか？店舗物件の賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志が断言します。業種・集客手法・賃料バランスによって、立地の重要度は4割にも9割にもなります。この記事では、失敗しない立地選定の判断軸を具体的な数字とともに解説します。 (さらに…)
「いい物件がなかなか見つからない」「やっと見つけても1〜2件しか候補がない」——そんな状態で焦って契約すると、立地ミスや条件妥協という高いツケを払うことになります。店舗物件の賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志が、候補物件を5〜6件に増やす実践的な方法を解説します。 (さらに…)
「物件探しは自分でやるもの」と思っていませんか？店舗物件の賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志が編み出したのは、不動産屋を"使い倒す"ハイブリッド物件探し。候補物件が1〜2件しか出ないから悩むのであって、5〜6件出てくれば決断は驚くほど早くなります。そのルールを公開します。なぜ「自分で探す」だけ
「不動産ポータルを見ても候補物件が1〜2件しか出てこない」という相談は、店舗物件の賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志のもとへ毎月多数届く。候補が少ないまま動くと「この物件しかない」と思い込み、条件の悪い物件を掴まされる罠にはまる。今回はその罠の正体と、候補を5〜6件に増やす具体的な方法を解説する。