家賃15％減額とフリーレント2か月の交渉事例

会員の由貴さんがいつも参加してくださいます。神戸の会には2、3人の会員しかいませんが、店舗経営者倶楽部の口コミについての体験談を撮影しています。由貴さんはもうすぐ入会1年になります。

移転したばかりで、現在撮影してもらっているところです。以前は元町にあるストレッチ店を経営していました。整体とストレッチを提供していましたが、移転に伴い悩みがありました。移転後は就労支援B型の事業も行っています。また、新規事業も始めています。

その店舗を借りようとした時に、店舗経営者倶楽部のしげとぶさんに相談しました。その結果、家賃が2万円程度安くなり、フリーレントも適用されました。

フリーレント2ヶ月を獲得しました。福祉の事業では申請に時間がかかることが多いので、その間フリーレントで借入れることができたのは大きかったです。また、競合がいたにもかかわらず、資料提出を許可してもらい、賃料も下がり、フリーレントも2ヶ月ついてきました。価値を取るだけでなく、賃料も下げてフリーレントも獲得できたので、本当に価格面で有利だったと思います。

店舗経営において、このような条件を整えることで、今まで何も考えずに進めていた方々にとって、知らないことが多く、諦めていた人もいました。不動産の人からも難しいだろうという話もされていましたが、実際に通ることを証明でき、管理会社や不動産の人々も驚いていました。本当に良かったと思います。

前回の神戸交流会の際に移転を検討していました。その後、店を見に行きました。その店は、一人や二人で運営できるのに、6台分のスペースがあるほど広く、しかも膝が悪い方でも来やすい場所でした。しかし、坂を登り、さらに階段を上る必要がありました。

現在の移転先は、お客様に迷惑がかからないほど近くにあり、交通の便も良く、3車線の道路に面しています。また、エレベーターが付いており、4階にあります。新しい場所は坂もなく、適切な広さで家賃も安くなりました。

売上は変わらなくても、利益が上がる可能性があるからです。また、フリーレントを1ヶ月受けられるなど、初期コストを抑えることができます。相談するのに面倒くさがる人も多いですが、移転することで相談に乗ってもらえるので、本当に良かったと思います。物件を探すのは大変ですが、結果が出る不動産を選べば、入居金をすぐにペイすることができます。

交流会では本当に様々な繋がりを持つことができます。医療系以外の方々も多種多様で、その中で意見や考え方を聞くことは非常に有意義です。治療や経営に関わる人たちは、同じ分野の人たちで集まりがちですが、今日はさまざまな業種の人たちが集まっています。リラクゼーションの取り組み方や集客の方法など、他業種の取り組みからも多くの学びを得ることができます。隣近所の店舗が同じ業態でない場合でも、面白い関係性が生まれることがあります。これからは知り合いが増えることで、新たな繋がりが生まれるでしょう。

特定の時間帯がむずいと感じています。その時間帯は実際に見ていないので、判断が難しいです。

店舗経営者倶楽部は、基本的に店舗の経験者を対象としています。しかし、店舗の経験がなくても参加できる可能性も考えています。ただ、現在は店舗の経営者しか入ることができません。この倶楽部に入ると本当に損はしないと実感しています。