家賃交渉・不動産契約

店舗の原状回復は、退去時に初めて問題化すると手遅れです。契約前に「どこまで戻すのか」「誰が工事するのか」を確認すれば、高額請求の多くは防げます。 (さらに…)

店舗物件で「定期借家」と「普通借家」の違いを曖昧にしたまま契約すると、更新・退去・投資回収で大きな差が出ます。店舗賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志の実務視点で、どちらを選ぶべきか比較します。 (さらに…)

店舗物件のフリーレント・敷金・礼金は、募集条件のまま契約すると損をすることがあります。大切なのは「何を、どの順番で、どんな根拠で交渉するか」です。店舗賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志の実務視点で、知らないと差がつく5つのポイントを解説します。 (さらに…)

銀座4丁目の店舗物件で、初期費用を100万円削減できた理由は「強く値切ったから」ではありません。貸主が納得できる材料をそろえ、交渉順序を間違えなかったからです。店舗賃貸借業務1000店舗以上の繁友健志が、実際の手順を解説します。 (さらに…)